HỌC PHẦN PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT SẼ MANG ĐẾN CHO BẠN

• Am hiểu các hình thức giấy tờ pháp lý nhà đất hiện nay, đánh giá được tính đầy đủ – hợp lệ về giấy tờ nhà đất của một Bất động sản bất kỳ.
• Kiểm tra được quyền ký bán Bất động sản, kiểm tra hiện trạng nhà đất so với sổ hồng, am hiểu các thông tin diễn giải trên sổ hồng/ sổ đỏ, Bản vẽ hiện trạng vị trí, các loại Văn bản thỏa thuận về quyền tài sản, Thông báo thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ nhà đất.
• Tự thực hiện được một giao dịch nhà đất hoàn chỉnh (mua bán, tặng cho, thừa kế, vi bằng): Thương lượng giá, thương lượng nghĩa vụ thuế – phí, đưa ra được Phương án thực hiện giao dịch.
• Tự thực hiện được lập Hợp đồng đặt cọc, Công chứng Hợp đồng mua bán, Khai và nộp thuế phí nhà đất, đăng bộ sang tên nhà đất.
• Nắm được thủ tục tặng cho nhà đất, thừa kế nhà đất, tài sản chung – tài sản riêng trước hôn nhân và sau hôn nhân, nhận định được các rủi ro về pháp lý nhà đất khi tiếp cận thông tin một bất động sản củ thể.

NỘI DUNG HỌC PHẦN PHÁP LÝ

Chương I. Các hình thức pháp lý nhà đất

Bài 1. Sổ hồng nhà đất riêng lẻ

Bài 2. Sổ đỏ nhà đất riêng lẻ

Bài 3. Sổ hồng chung

Bài 4. Sổ hồng căn hộ chung cư

Bài 5. Hợp đồng giao dịch nhà đất

Bài 6. Vi bằng, nhà vi bằng, thủ tục mua bán A-Z

Bài 7. Sổ hồng (trường hợp bán một phần lô đất khi đang tách thửa)

Bài 8. Sổ hồng đang thế chấp vay ngân hàng

Bài 9. Quy định pháp luật về giao dịch mua bán nhà đất

Chương 2. Nghĩa vụ thuế – phí trong giao dịch nhà đất

Bài 10. Phí công chứng Hợp đồng mua bán

Bài 11. Cơ sở tính thuế/ lệ phí trong giao dịch mua bán nhà đất

Bài 12. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng Bất động sản

Bài 13. Lệ phí trước bạ nhà đất

Bài 14. Thuế đất phi nông nghiệp

Bài 15. Trường hợp được miễn thuế/ phí nhà đất và thủ tục

Chương 3. Đặt cọc mua bán nhà đất

Bài 16. Kiểm tra quyền ký bán Bất động sản

Bài 17. Xác định hình thức thanh toán giao dịch nhà đất (Tiền mặt, chuyển khoản, trung gian ngân hàng)

Bài 18. Xác định tiến độ thanh toán (mua để ở, đầu tư lướt sóng, vay ngân hàng)

Bài 19. Kỹ thuật thương lượng giá

Bài 20. Thương lượng nghĩa vụ thuế, phí giao dịch nhà đất

Bài 21. Đặt cọc giấy tay

Bài 22. Đặt cọc công chứng

Bài 23. Đặt cọc vi bằng

Chương 4. Công chứng Hợp đồng mua bán/ tặng cho/ khai nhận di sản thừa kế nhà đất

Bài 24. Các tổ chức có chức năng công chứng – chứng thực Hợp đồng giao dịch nhà đất

Bài 25. Các hình thức giao dịch nhà đất thực tế hiện nay

Bài 26. Hồ sơ pháp lý bất động sản

Bài 27. Hồ sơ pháp lý Bên bán/ Bên tặng cho

Bài 28. Hồ sơ pháp lý Bên mua/ Bên được tặng cho

Bài 39. Văn bản thỏa thuận về quyền tài sản/ tỷ lệ sở hữu – góp vốn

Bài 30. Thực hiện Công chứng/ Chứng thực Hợp đồng mua bán

Bài 31. Thực hiện Công chứng/ Chứng thực Hợp đồng tặng cho

Bài 32. Công chứng treo/ Công chứng ngoài trụ sở

Bài 33. Giao dịch mua bán thông qua lập Vi bằng

Bài 34. Khai nhận di sản thừa kế nhà đất

Chương 5. Đăng bộ sang tên nhà đất (sang tên sổ hồng cho người mua)

Bài 35. Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất

Bài 36. Khai và nộp thuế phi nông nghiệp

Bài 37. Khai và nộp thuế Thu nhập cá nhân

Bài 38. Đăng bộ sang tên sổ hồng

---

TÀI LIỆU KHÓA HỌC

1.  Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất (biểu mẫu)

2.  Hợp đồng mua bán công chứng nhà đất (đã có sổ hồng riêng) – tài liệu tham khảo

3. Hợp đồng mua bán công chứng căn hộ chung cư (đã có sổ hồng riêng) – tài liệu tham khảo

4. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đang xây dựng (tài sản hình thành trong tương lai) – tài liệu tham khảo

5. Hợp đồng mua bán đất nền dự án TH1 – HĐ mua bán

6. Hợp đồng mua bán đất nền dự án – TH2: HĐ góp vốn

7. Vi bằng – TH1: Mua bán nhà đất

8. Vi bằng – TH2: Tặng cho nhà đất

9. Vi bằng – TH3: Đặt cọc mua bán nhà đất

10. Sổ hồng riêng – TH1: Nhà ở riêng lẻ (Biểu mẫu cấp sau 2010)

11. Sổ hồng riêng – TH2: Đất (Biểu mẫu cấp sau 2010)

12. Sổ hồng chung – TH1: Nhà

13. Sổ hồng chung – TH2: Đất

14. Sổ hồng đang thế chấp vay ngân hàng (trường hợp đã từng vay/ đang vay)

15. Sổ hồng hoàn công cập nhật diện tích xây dựng lên giấy chứng nhận

16. Sổ hồng cấp trước 2010 – Mẫu 1

17. Sổ hồng cấp trước 2010 – Mẫu 2

18. Sổ hồng biểu mẫu mới sau 2010, hết chỗ cập nhật sang tên

19. Sổ hồng có diện tích đất hết thời hạn sử dụng (không mua bán được)

20. Sổ hồng căn hộ chung cư

21. Sổ đỏ

22. Bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất

23. Văn bản kê khai di sản thừa kế – tài liệu tham khảo

24. Hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất – tài liệu tham khảo

25. Giấy ủy quyền đăng bộ sang tên nhà đất – tài liệu tham khảo

26. Chứng chỉ quy hoạch (Quận 11, 12, Gò Vấp) – tài liệu tham khảo

Bộ tờ khai thực hiện đăng bộ – sang tên nhà đất (từ số 27 đến số 31)

27. Tờ khai thuế phi nông nghiệp – Biểu mẫu

28. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất – Biểu mẫu

29. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS – Biểu mẫu

30. Đơn xin xác nhận vị trí nhà, đất – Biểu mẫu

31. Đơn đăng ký biến động nhà đất – Biểu mẫu

32. Hợp đồng tín dụng vay thế chấp ngân hàng – tài liệu tham khảo

33. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản của chính bên vay

34. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản của bên bảo lãnh

35. Hợp đồng thế chấp ngân hàng – TH thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

36. Khế ước nhận nợ ngân hàng – tài liệu tham khảo

37. Đơn đăng ký giao dịch đảm bảo (đăng ký thế chấp) – tài liệu tham khảo

38. Đơn đăng ký xóa thế chấp ngân hàng gửi Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ – tài liệu tham khảo

39. Công văn đề nghị xóa thế chấp ngân hàng gửi Phòng công chứng – tài liệu tham khảo

40. Chính sách cho vay của một số ngân hàng (tài liệu tham khảo)

41. Thông báo cấp số nhà

42. Thông báo thay đổi số nhà

43. Thông báo cấp số nhà tạm

44. Giấy phép xây dựng (Quận 12, Tân Phú, Gò Vấp)

45. Quyết định phê duyệt Quy hoạch dự án khu dân cư 1/500 (phê duyệt dự án đất nền)

46. Giấy cam kết tài sản duy nhất (xét miễn thuế TNCN khi mua bán nhà đất)

47. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng – Tài liệu tham khảo

48. Thông báo đồng ý cấp tín dụng

49. Bảng tính khoản vay trả góp ngân hàng

50. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân  (Chưa kết hôn, đã ly hôn)

51. Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất

52. Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS

53. Bản trích lục thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất (Đất, chung cư)

54. Thông báo thanh toán nợ tiền sử dụng đất

55. Chứng thư định giá tài sản

56. Hợp đồng công chứng đặt cọc mua bán nhà đất

57. Thông báo đồng ý cấp tín dụng (khoản vay thế chấp)

58. Báo cáo Thông tin lịch sử quan hệ tín dụng (Báo cáo CIC)

59. Khung giá đất Ngân hàng Sacombank: Khu vực TPHCM

60. Khung giá đất Ngân hàng Quốc tế VIB: Khu vực TPHCM, Bình Dương

---

CAM KẾT

Nội dung trong khóa học này đều là kiến thức thực tế 100% được đúc kết từ quá trình học tập và kinh nghiệm làm việc của tác giả, được truyền đạt theo phương pháp sư phạm, ngắn gọn, súc tích, đi thẳng vào trọng tâm, sẽ giúp các Bạn học viên dễ hiểu – nắm bắt nhanh – áp dụng được ngay, tiết kiệm thời gian và tránh được 3 KHÔNG:

• Không lý thuyết mơ hồ
• Không lan man
• Không áp dụng được

---

QUYỀN LỢI HỌC VIÊN

• Đăng ký học một lần – được hỗ trợ trọn đời
• Được tác giả hỗ trợ về pháp lý – giao dịch nhà đất – đầu tư Bất động sản
• Tác giả hỗ trợ trực tiếp thực hành đầu tư thực tế (tư vấn/ pháp lý/ tài chính/ nhận định/ phương án/giao dịch), được cung cấp số Hotline của tác giả dành riêng để hỗ trợ học viên trong và sau khóa học.
• Học viên được thêm vào nhóm Anh em đầu tư BĐS để giao lưu, hợp tác đầu tư từ những người đồng chí hướng.
• Kiến thức khóa học luôn được cập nhật mới và cung cấp bổ sung miễn phí sau khi Học viên đã hoàn thành khóa học.
• Được ưu tiên tiếp cận các sản phẩm nhà đất có tiềm năng đầu tư sinh lời cao, đã được tác giả kiểm tra về pháp lý – hiện trạng – quy hoạch – đánh gía khả năng sinh lời – tư vấn phương án đầu tư  tối ưu. Hỗ trợ đầu vào – đầu ra sản phẩm đầu tư, vay ngân hàng thế chấp tài sản mua, hỗ trợ thủ tục sang tên.

---

ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC