Cập nhật 08/07/2022

CÔNG TY TNHH MTV TRUMDOO

  • Thành lập ngày 10/08/2020
  • Giám đốc: NGUYỄN VĂN ĐÔ
  • Trụ sở: 136 Trần Nhân Tôn, Phường 2, Quận 10

Lĩnh vực hoạt động: Môi giới mua bán & Môi giới cho thuê Bất động sản

Địa bàn hoạt động:   Các Quận trung tâm TPHCM

Các dòng sản phẩm Môi giới cho thuê

  • Căn hộ dịch vụ
  • Văn phòng
  • Mặt bằng (bao gồm mặt bằng kinh doanh & nhà Nguyên căn)
  • Chung cư
  • Sang nhượng

Các dòng sản phẩm Môi giới mua bán

  • Nhà, đất đã có sổ hồng
  • Chung cư đã có sổ hồng
  • Chung cư có Hợp đồng mua bán đã bàn giao căn hộ

Website cho thuê văn phòng:  https://trumdoo.com/

Website nhà bán, mặt bằng:   https://nhaphotrieudo.com/

trumdoo tuyen nhan vien moi gioi bat dong san

GIẢI THÍCH TỪ NGỮ

Tổ chức/ cá nhân: Là các Công ty, đội nhóm, hoặc cá nhân

Chủ nhà: là chủ nhà ký gửi Bất động sản cần bán, hoặc cần cho thuê, chi tiết như sau

  • Đối với Nhà đất, chung cư cần bán:

Chủ nhà là Người đứng tên trên Sổ hồng

  • Đối với nhà nguyên căn, chung cư cho thuê:

Chủ nhà là Người đứng tên trên sổ hồng, hoặc là Người thuê nguyên căn nhà sau đó cho thuê lại, hoặc là Người thuê đất xây lên nhà rồi cho thuê lại

  • Đối với Mặt bằng kinh doanh tầng trệt cho thuê:

Chủ nhà là Người đứng tên trên sổ hồng, hoặc là Tổ chức/cá nhân thuê Nguyên căn nhà sau cho thuê lại tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh

  • Đối với Căn hộ dịch vụ cho thuê:

Chủ nhà là Người đứng tên trên sổ hồng, hoặc Tổ chức/cá nhân thuê Nguyên căn nhà sau đó cho thuê lại từng Phòng trong căn nhà, hoặc là Quản lý tòa nhà

  • Đối với văn phòng cho thuê:

Chủ nhà là Người đứng tên trên sổ hồng, hoặc Tổ chức/cá nhân thuê Nguyên căn nhà sau đó cho thuê lại từng sàn văn phòng trong căn nhà, hoặc là Quản lý tòa nhà

  • Đối với Bất động sản cần sang nhượng:

Chủ nhà là Tổ chức/ cá nhân thuê Bất động sản sau đó sang nhượng lại quyền thuê Bất động sản này

VIẾT TẮT

Công ty TNHH Bất động sản TRUMDOO                       :           viết tắt “Công ty“

Nhân viên Công ty TNHH Bất động sản TRUMDOO      :          viết tắt “Nhân viên“

Sản phẩm môi giới tại TRUMDOO                                   :           viết tắt “Sản phẩm“

Phần mềm quản lý sản phẩm                                              :          viết tắt “Phần mềm“

HOA HỒNG

Hoa hồng của Giao dịch là Toàn bộ phí môi giới thu được từ Chủ nhà của giao dịch, bao gồm:

  • Hoa hồng % theo thỏa thuận giao dịch
  • Các khoản hỗ trợ/ thưởng nóng/ bồi dưỡng thêm của Chủ nhà
  • Tiền hỗ trợ từ giao dịch hủy cọc

Lưu ý: Toàn bộ tiền hoa hồng trên nhân viên phải nộp về Công ty trong vòng 24h từ khi thu phí, được chia cho các bên liên quan: Hoa hồng nhập sản phẩm, Hoa hồng sale, Hoa hồng Trưởng team

CHÍNH SÁCH CHIA HOA HỒNG

Toàn bộ Hoa hồng của giao dich được chia cho các Bên liên quan như sau

STT Tên hoa hồng Tỷ lệ Ghi chú
1 Hoa hồng nhập thông tin sản phẩm 10%
2 Hoa hồng bán hàng (sale) 50%
3 Hoa hồng trưởng Team 5% – 7% Cứng 5%, thưởng doanh số Team 2%
4 Chiết khấu về Công ty 33% – 35%
Tổng 100%

Giải thích chi tiết

1. Hoa hồng nhập thông tin sản phẩm

  • Tỷ lệ: 10% tính trên Tổng hoa hồng của giao dịch
  • Là khoản hoa hồng chia cho Nhân viên nhập đầu tiên hợp lệ sản phẩm vào Phần mềm
  • Đối với nhà bán sổ hồng riêng: Thông tin hợp lệ phải đúng của Người đứng tên trên sổ hồng
  • Đối với nhà bán sổ hồng riêng bán theo Hợp đồng ủy quyền: Thông tin hợp lệ phải đúng của Người được ủy quyền bán
  • Đối với nhà cho thuê nguyên căn, chính chủ nhà cho thuê: Thông tin hợp lệ phải đúng của Người đứng tên trên sổ hồng
  • Đối với nhà cho thuê nguyên căn, Người thuê nhà cho thuê lại: Thông tin hợp lệ phải đúng của Người cho thuê lại
  • Đối với mặt bằng kinh doanh: Thông tin hợp lệ phải đúng của chủ nhà, trường hợp Người đi thuê cho thuê lại thì thông tin phải đúng của Người cho thuê lại
  • Đối với Căn hộ dịch vụ: Thông tin hợp lệ là chủ nhà hoặc Quản lý tòa nhà
  • Đối với văn phòng: Thông tin hợp lệ là chủ nhà hoặc Quản lý tòa nhà

Quyền lợi hoa hồng sản phẩm sẽ chấm dứt khi nhân viên nghỉ việc

Sau khi nhân viên viên nghỉ việc, tiền sản phẩm tính về cho Công ty

2. Hoa hồng bán hàng (sale)

  • Tỷ lệ: 50% tính trên Tổng hoa hồng của giao dịch 
  • Là khoản hoa hồng chiia cho Nhân viên sale thành công giao dịch (Nhân viên có khách hàng thực hiện giao dịch)

3. Hoa hồng Trưởng Team

  • Tỷ lệ: 5% – 7% tính trên Tổng hoa hồng thực thu hàng tháng của Team

THỜI GIAN CHI HOA HỒNG

Hoa hồng nhập thông tin sản phẩm: Định kỳ mỗi tháng 1 lần

Hoa hồng sale thành công: Tùy vào từng thời kỳ, thời gian chi hoa hồng cho nhân viên sale thành công tối thiểu là 7 ngày kể từ ngày thu đủ phí môi giới, tối đa là 30 ngày

Hoa hồng trưởng team: Định kỳ mỗi tháng 1 lần

GHI NHẬN PHÍ MÔI GIỚI

Trong thời gian Nhân viên làm việc tại Công ty kể từ ngày nhận việc, tất cả các giao dịch môi giới của Nhân viên đều phải thông báo và nộp phí môi giới về Công ty, khoản hoa hồng này được phân chia cho các Bên liên quan theo chính sách Công cty

Trường hợp giao dịch môi giới thành công nhưng chưa nhập thông tin sản phẩm lên phần mềm Landsoft, thì tiền sản phẩm 10% của giao dịch này sẽ chia về Công ty

HỢP TÁC VỚI MÔI GIỚI NGOÀI

Hiện tại Công ty không có chính sách hợp tác với mô giới bên ngoài, Nhân viên tự ý hợp tác được xem như vi phạm chính sách Công ty

VĂN HÓA TƯƠNG TRỢ

  • Nhân viên cũ (hiện hữu) có trách nhiệm tương trợ – hỗ trợ hết mình các Bạn nhân viên mới về hòa nhập – nghiệp vụ – kỹ năng – kinh nghiệm – sản phẩm;
  • Trong công việc hàng ngày, các Bạn nhân viên có trách nhiệm tương trợ – hỗ trợ đồng nghiệp hết mình;
  • Tuyệt đối không được đòi hỏi chia hoa hồng khi tương trợ – hỗ trợ đồng nghiệp trong công việc;
  • Trường hợp phát sinh tình huống nhạy cảm như trùng khách – trùng chủ nhà – thứ tự chốt khách … Các bạn Nhân viên xử lý hài hòa theo nguyên tắc hợp lý trên cơ sở văn hóa tương trợ;
  • Trường hợp không tự giải quyết được thì Nhân viên báo lên Trưởng team để hướng dẫn giải quyết
  • Tuyệt đối không có các hành vi tranh giành, cản trở công việc của nhau

Lưu ý quan trọng: Nhân viên vi phạm văn hóa tương trợ được xem như vi phạm chính sách Công ty, chịu hình thức xử lý xa thải ngay lập tức

CHỈ TIÊU DOANH SỐ

  • Chỉ tiêu Nhân viên kinh doanh: 20 trđ Doanh thu thực thu mỗi tháng
  • Nhân viên thử việc: 50% chỉ tiêu Nhân viên chính thức, thử việc 2 tháng
  • Chỉ tiêu Team: Tổng chỉ tiêu của nhân sự trong Team

GIỜ GIẤC LÀM VIỆC

  • Ngày làm việc: Thứ 2 – Thứ7
  • Giờ làm việc: Sáng 8h – 12h, Chiều 13h30 – 17h30
  • Nghỉ trưa: 12h – 13h30
  • Chủ nhật: làm việc tự do, có thể lên Công ty

NGHỈ PHÉP

Mỗi tháng Nhân viên có 2 ngày nghỉ phép

Các ngày nghỉ phép này nếu không sử dụng sẽ không cộng dồn sang tháng tiếp theo

Duyệt nghỉ phép

  • Từ 2 ngày liên tục trở xuống: Trưởng team duyệt
  • Từ 3 ngày trở lên: Giám đốc duyệt

VI PHẠM CHÍNH SÁCH CÔNG TY

Các hành vi sau đây được xem là vi phạm chính sách Công ty

  • Che giấu giao dịch môi giới không thông báo về Công ty
  • Chiếm đoạt một phần hoặc toàn bộ phí môi giới
  • Vi phạm nội quy, nền nếp làm việc nhiều lần
  • Thiếu hợp tác trong công việc
  • Vi phạm văn hóa tương trợ
  • Nghỉ không phép 3 ngày liên tục

XA THẢI

Nhân viên vi phạm chính sách Công ty sẽ bị sa thải

NGHỈ VIỆC

  1. Nghỉ việc tự nguyện
  2. Bị sa thải

Các quyền lợi hoa hồng cho Nhân viên sẽ chấm dứt từ thời điểm nghỉ việc

Nhân viên nghỉ phép tại các trường hợp (1) & (2) không được xem xét nhận lại vào Công ty trong mọi trường hợp